1、您所购的房子，应该是能商业用房立项，做住宅的行销包装的。
2、你可以看土地证，是什么用地性质，只有住宅用地性质，才算首套。
3、也可以，看《商品房买卖合同》中，房屋的使用性质条款，第15页。如果是住宅，就是首套房。
4、如果算住宅的话，您再购其他房产，算是二套房了，不会享受首套房利率的折扣优惠。
商业住宅？？？商业就是商业，住宅就是住宅。当地也限购对吧。
假设你买的是纯商业的房，贷款，那么再买住宅房算首套，按首套房政策交税，但是贷款就要按二套房政策了，因为你曾经贷过款了。
你买的是商业用地上的住宅，属于商业房产，不影响下次购买真正的住宅，属于首套
应该是算第二套房，不是首套房。
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