首先，要确认老房属于父母所有的夫妻共同财产，拆迁安置所得房屋两套源自老房，自属于父母，其中老二所出补差款可以认定为父母向其借款，但其中牵涉到拆迁安置补贴的具体数额不明，与补差款的差额究竟多少不明，故不能妄自推算，总的原则就是房归父母，补差借款应还本付息。其次，从述说中可以认定父母均已亡故，那么该两套房屋应属于父母遗产范畴，由于其中父与母哪位先去世不清楚，所以对父亲遗嘱即：＂老二现住房归老二＂的效力无法评判，因为按照法律规定，夫妻共同财产在一方去世后，配偶应当取得对方财产的一半，另一半才属于遗产由配偶和子女等第一顺序的继承人按份继承，如果两套房屋面积相同，父亲先逝，则其中一套本就属于母亲所有，另一套属于父亲所有，基于夫妻共同财产的规定，父亲那套应先分割一半归母亲所有，剩下的一半再由母亲及四兄弟继承，母亲的总份额为：1+1\2+1\2乘1\5，其余四兄弟的份额为1\2乘1\5，因此，无论如何父亲不能也无权处置母亲的份额，除非有证据证明得到了母亲的授权认可，否则其遗嘱无效，即便经过公证亦无效。限于时间和篇幅谈此基本观点，把此两点弄清大体就清楚了。
先调解 不行去法院起诉 是的 最好去法院 把房产证办好
老二无权,
先商议,无果则起诉.
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