你好，你如果不给他，他没有房产证的话，是办不了营业执照的（只需要房产证复印件，让他把房产证的复印件给你 假如他担心出问题啥的，你可以和他一块去工商。对你没有什么影响的，都是这么做的。
可以先签好合同啊，到时候就不怕赖账了，或者是用你的名义办执照，再租，现在很多房东都是这样的。
