买房公摊面积是正常。
一、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
二、对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。
三、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
是正常的。
公摊面积包括走廊、入户大堂、楼梯、电梯井等公用部分占用的面积,这些面积是整个楼栋的居民共享的,所以也要共同分担。
一般高层建筑的公摊面积占房屋建筑面积的15%—20%,因为高层都要设置电梯井,所以要多一些。
多层无电梯的房屋,公摊面积一般会占房屋建筑面积的10-15%。
但是,这都是约数,没有具体规定,公摊面积必须是多少多少的。
公摊面积是正常的,合适的公摊能保证生活的便利和舒适。