出让土地和划拨土地的区别就在于是否完全取得土地使用权。
出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
划拨，是指县级以上地方人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
过户费，差也就差在1%的土地出让金上，但是意义不同
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过户的话 购房这比“划拨”的房子少出一个点的出让金 仅此而已
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