物业是否有权拒绝买或租不到车位的业主进入小区？

2025-03-12 00:50:09

推荐回答（4个）

回答1：

凭什么不让进小区，可以不占用停车位，但不能限制人身自由，可以报警，限制出入为由

回答2：

小区相关配套设施不完备，出现这种情况正常。但物业公司无权阻止业主进入小区。如对方服务无法让多数业主满意，建意召开业主大会，解聘该物业公司另行招标物业公司进场。

回答3：

小气停车费属于全体业主所有，但是如果在收取的物管费不够物业公司开支时停车费的部分可做抵充物管费，具体内容物业服务合同里是有规定的。至于你所提到的停车位只卖不租我不是很清楚是不是违规但是我个人觉得不合理。你可以向你们当地的房管局投诉咨询。

回答4：

“物业是否有权拒绝买或租不到车位的业主进入小区？”当然不可以！因为根据我国《物权法》业主的通行自由权是相邻关系的调整内容。就是两块建设用地的所有权人之间互负容忍义务，通行权就是容忍的内容。
车可以开进去，但是车位确实不能乱占，所以你可以买一个自己的车位，这属于你自己的专属区域，你享有专属所有权。并且作为不动产，你以后还可以转让，可以出租并取得收益。