我是04年4月贷款买的房,等额本息还款法贷了30万,20年,今年每月还2121,3月提前还了15万,还需要还多少钱

最好有详细的还款目录,谢谢
2024-12-28 03:17:03
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回答1:

若是等额本息方式还款,2004年4月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2024年3月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这131个月内支出的贷款总利息为120824.84元;
2004年4月起,按照年利率5.76%打8.55折,还到2004年12月,每月月供额1967.43元;此期间月供总额为17706.83元,剩余本金293264.15元;
2005年1月起,按照年利率6.12%打8.55折,还到2006年12月,每月月供额2017.04元;此期间月供总额为48409.02元,剩余本金274628.23元;
2007年1月起,按照年利率6.84%打8.55折,还到2007年12月,每月月供额2109.53元;此期间月供总额为25314.36元,剩余本金265122.57元;
2008年1月起,按照年利率7.83%打8.55折,还到2008年12月,每月月供额2234.1元;此期间月供总额为26809.2元,剩余本金255779.16元;
2009年1月起,按照年利率5.94%打8.55折,还到2010年12月,每月月供额2010.95元;此期间月供总额为48262.87元,剩余本金232377.89元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打8.55折,还到2011年12月,每月月供额2057.98元;此期间月供总额为24695.7元,剩余本金220092.83元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打8.55折,还到2012年3月,每月月供额2121.02元;此期间月供总额为6363.05元,剩余本金217031.12元;
此时提前还款150000元,剩余本金67031.12元,建议选择剩余还款期限缩短,为35个月;
2012年4月起,按照年利率7.05%打8.55折,还到2015年2月,每月月供额2093.25元;此期间月供总额为73263.81元,至此贷款全部还完;