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新婚姻法，婚后夫妻共同出资买房还贷的，房产证却写一方的名字。房子是不是属于夫妻共同财产

2024-11-24 05:35:09

推荐回答（3个）

回答1：

如果没有到公证处公证是单方所有，就视为夫妻共同财产。

回答2：

婚后买，不管证上是哪一方的名字，都属于夫妻共有财产，没有事先约定分配比例的将视为平分

回答3：

引用的法律是错误的，得出的结论肯定也是错误的了。正确的规定如下：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
务请注意：上述规定的情况是指婚前而不是婚后。
题中的“夫妻婚后按揭贷款买房，首付是男方，夫妻共同还款”，即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。