结构转换,通常用于框支结构。例如上部是剪力墙结构的高层住宅,底部为框架结构的商铺,中间设结构转换层,但出于抗震的考虑,也要有一部分剪力墙落至基础。
二三层建筑采用结构转换是非常不经济的,而且“结构转换”多用于新建项目,要与基础统一设计。旧区改造,尤其是古建筑保护项目,不适合采取这种方式。
上海新天地项目,建筑、道路尺度都很小,类似北京的小胡同,地上都没有机动车通行能力,要把房子架起来做地下停车,事倍功半,极不划算,而且风险极大,与其如此,还不如推到了重盖。(印象里上海新天地没有地下车库,应该是条件不允许)。
如果是新项目建设,可以考虑结构转换,但出于造价等因素的考虑,也应尽量避免“低层结构转换”,应该采取建筑手段合理布局,使地上地下协调统一,以提高项目建设的合理性和性价比。