房屋建筑工程竣工验收有几个步骤

房屋建筑工程竣工验收：

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；　

2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3、实地查验工程质量；

4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。　　

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

扩展资料：

工程符合下列要求方可进行竣工验收：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

5、有完整的技术档案和施工管理资料。　

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。　

7、建设单位已按合同约定支付工程款。　　

8、有施工单位签署的工程质量保修书。　

9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

11、法律、法规规定的其他条件。

参考资料来源：百度百科——房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定

房屋建筑工程竣工验收基本程序步骤：
一、 由建设单位主持会议开始
二、 人员介绍及资格确认
（一） 由建设单位介绍参加竣工验收的各单位人员
1、 建设单位（项目）责任人、专家及专业人员
2、 设计单位（项目）责任人、专家及专业人员
3、 施工单位（项目）责任人、专家及专业人员
4、 监理单位（项目）责任人、专家及专业人员
（二） 由监督单位介绍竣工验收监督机构人员
（三） 验收监督人员查验各质量责任主体人员资格
三、 施工介绍施工情况
四、 监理单位介绍监理情况
五、 设计单位介绍施工与设计的相符情况
六、 建设单位竣工验收主持人对验收人员分组：
质量控制资料检查 组长： 组员：
现场实物质量检测（依工程规模各专业可分1~3个检查小组）
建筑与结构专业 组长： 组员：
给排与空调专业 组长： 组员：
电气专业 组长： 组员：
燃气专业 组长： 组员：
七、 各验收小组进行实物抽查和资料检查，监督人员随组监督（住宅验收按住宅验收方案进行）
（一）实物抽查部位：屋面，顶层，标准层2~3层，裙房屋面，裙房顶层，一层，地下
室等
（二）检查时间安排
（三）检查发现的问题汇总
八、各检查组由组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题
九、监督人员提出整改意见及做出相关提示
（一）各专业提出需要整改问题
（二）《责令整改通知书》及其它监督文书的发放情况提示
（三）复查程序说明
（四）重要分部验收证明及功能和观感检查检测资料留档情况提示（桩基、基础、主体、
防水、幕墙的中间验收资料和外窗、沉降、室内环境、功能和观感等检查检测资料）
（五）监督费结算情况提示
十、质量责任主体协商确定单位工程是否通过验收
十一、验收监督小组负责人发表监督意见
验收监督小组负责人对验收组织形式、验收程序、验评标准的执行情况、质量评定结果发表
十二、会议结束

步骤：1、竣工验收申报；
2、核查竣工初（预）验收问题的整改情况；
3、核查各单项（规划、消防、环保等）验收情况；
4、各建设单位工程质量检查报告或工程评价报告；
5、出具验收结论。

1．根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程），应先进行初验，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。规模较小、较简单的项目（工程），可以一次进行全部项目（工程）的竣工验收。 　　
2．建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初验。 　　
3．建设项目（工程）全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目（工程）主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。