现在的政策：
以户为单位，认房认贷。
也就是说，你们的两套房子即使没有贷款，再次购房也属于第三套房的。可以使用，首付比例和贷款利率都会比较高，房产证肯定可以办下来啊~
算得，只要你的房子在房管局有备案就算，1你的福利房已经下证，2你在开发商处买了一套肯定是要在房管局登记的也就算一套了，你所在的城市限购的话你就不能再买了。
能 利息高而已 没说不让卖
请去当地房产局查询自己名下的房产！不出意外的话你名下已经有两套了。开发商预购商品房也算一套，没办房产证也算。
第二套没备案 就没事的
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