房主本人不到场可以委托他人办理物业交割，但是需要手写委托书或者公证。
物业交割分为在过户前和过户后，如果是过户前办理物业交割，这个时候买方还不是房屋的产权人，如果卖方本人不能到场，需要办理公证手续，且需要携带受托人身份证、卖家身份证和产权证。
如果是过户之后办理物业交割，这个时候买方已经有产权证了，可以直接携带自己的身份证、产权证办理，卖方本人如果不能到场，受托人需要携带手写的委托书或者公证。
买二手房进行物业交割时，如果卖方本人不能到场，买方也不用担心办不了物业交割，受委托人携带手写的委托书或公证即可。
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