哪些人可以购买共有产权房？

一、以北京市为例，购买共有产权住房申请条件：

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

二、有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

1、已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2、在本市有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

扩展资料

共有产权住房办理不动产登记：

开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。

参考资料来源：北京市人民政府-申请共有产权房，您需要先了解这些知识！

参考资料来源：北京市人民政府-哪些家庭不能申请购买共有产权住房？

参考资料来源：北京市人民政府-共有产权住房如何办理不动产登记？

共有产权房主要面向“夹心层”的住房需求群体，作为中端支持的重要方式，旨在让住房制度更加公平合理。各地在设置共有产权房申购门槛方面费了不少心思。北京规定，申请家庭应符合北京住房限购条件且家庭成员在北京均无住房，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

上海共有产权房的标准更为细化，包括家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)；2人及以下家庭人均年可支配收入低于7.2万元、人均财产低于18万元等；且家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。

南京可申请共有产权房的人群分别为符合条件的城市中低收入住房困难家庭、首次置业的无房家庭和新就业人员。其中，新就业人员需符合全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年等条件；对中低收入住房困难家庭人均月收入标准为：中等偏下收入低于3074元，低收入低于1921元。日前，南京发文明确，三类高层次人才可选择共有产权房等4种方式中的一种进行安居，A类人才甚至可申购不低于200平方米的共有产权房。

申请购买共有产权房，一般要符合这4大条件：1.符合当地限购政策；2.家庭成员在当地无住房，或者人均住房建筑面积低于规定；3.家庭人均年可支配收入和人均财产低于规定标准；4. 5年内未发生过住房出售和赠与行为。

可以买。
只要共同产权人同意，都可以买卖。
共有产权房缺陷：共有产权房说白了产权年限是一共有的，不仅是归属于自身，因此，在对房子有一定的管理决策的情况下，自身一个人是没法做主的。共有产权房优势：一切都是有他的多面性，共有产权房尽管产权年限不足详细，可是胜在房子价格相对性一般的商住楼来讲，要便宜一些，因此针对经济发展负担非常大的购房者更为友善。

退休人员可以申请共有产权房吗?