单位家属楼的房子可以自行卖掉吗 住很多年了

家属楼属于集体产权房屋，产权不明时是不可以自行卖掉的。你单位的产权房单位会有相应的政策规定，一般是不会允许居住者个人处置的。但要是单位通过相应的产权转移操作后或有可能允许使用者行使相应的处置权。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定："房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。"也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。

而按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。所以不可以自行卖掉。

扩展资料：

如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利：

1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违

反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担；

2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；

3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；

5、无法部分改建所购房屋；

6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。

而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。

参考资料来源：百度百科-集体产权房

参考资料来源：百度百科-城市房屋权属登记管理办法

　　产权不明时是不可以自行卖掉的。你单位的产权房单位会有相应的政策规定，一般是不会允许居住者个人处置的。但要是单位通过相应的产权转移操作后或有可能允许使用者行使相应的处置权。
　　无论多少年，也要服从法律和政策规定的规范。

你爷爷奶奶的房子是单位的，因为单位拥有这个房子的一部分产权，所以你们不拥有完全产权，你们手里的是购房协议或合同，而没有真正的房产证，你们可以跟单位沟通，问他们有没有可能把房产证给你们。原来好多单位的房在五年或五年后就把房产证给个人了。你们只有拿到房产证才有权利卖这个房，你们没有房产证的话别人是不敢买的。还有，你可以把单位这个房子租出去，用租金在其他地方或你们院子的一楼或有电梯的高楼给老人再租个房子住，租的时候跟房东签一年合同，租金可半年半年付，也可一次一年付，看你自己的情况，再就是看房东好不好说话。租房找中介也可以，你要付中介半月的租金作为中介费，就只交这一次。以后就你们跟房东续约跟中介就没有关系了。希望对你有帮助。

先拿上你的房产证，还有契约去中介房产公司，告诉他 我的房子想卖掉，但是有点问题。如果他说不好弄，你就告诉他 如果你能成功帮我解决问题，我会将我的房产只委托你一家卖。这样他们会想尽各种方法来帮你解决你解决不了问题。如果你的房产不能出售那你就只能租房子了。租房子是折腾 但是你可以租一个一楼的 年付给房主 这样1年内就不用搬家了，涨价不涨价是看那个时期的市场行情来定的。希望你的老人可以健康长寿