建议做买卖这样税费低点。
满5年需缴纳以下税费：
契税30万*1.5%=4500元(如不是生活唯一住房的契税3%)
工本费80元、
转让手续费8元/平米*100=800，
印花税30万*0.1%=300
贴花税5元
公证费30万*0.3%=900
查档30元。
合计：6351元
最好是直接办买卖，以后省事，满五年的话，只要交个契税和转让费，没多少钱的，这样以后再卖比较方便。还有当时办房产证时即使身份证丢了，用临时身份证也是办的啊
要1万多了 直接买卖把 否则将来更麻烦你 花费更多
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