房屋过户问题??急急急!!懂的大哥近来帮忙下

还是等满了5年以后才过户，这样你会省好多的！！

买方（受让方）：
契税 97-9-30（含30日） 个人购买按6%征
国有集体单位购买免征
外籍、港澳台用外汇购买按3%证
1997-10-1到98-7-31 按3%征 豪宅 容积率1.0以下按3%征
1998-8-1以后 普通住宅1.5% 建筑面积144平方米以上3%
2005-6-1以后 普通住宅1.5% 转让价7227元/平方米以上3%
交易费 建筑面积*3元
土地权属调查费 每宗13元
房屋所有权登记费 每宗70元
印花税 0.05%

卖方（出让方）：
个人所得税 出售有利润的 能核实所额的按所得额计征20%
不能核实所额的带征2.25%
个人转让房改房、平价房 个人转让住满5年唯一住房免征，不满5年按5.6%征
经济适用房
印花税 0.05%
交易费 建筑面积*3元
营业税 法院裁定拍卖的 按成交价征*5.5%
纳税满5年普通住宅 免征
纳税未满5年普通住宅 成交价*5.6%（境外人士5.1%）
房改房、平价房、 免征
经济适用房
回迁房转让 有发票按发票额作原购价减除
无发票的市区按2000元/平方米减除
斗门、金湾各海岛按1500元/平方米减除
住满5年免征

一次性付款需要提供交的资料
买方：身份证原件和复印件
卖方：身份证原件和复印件、房产证原件和复印件、新地址证明

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