非房地产开发企业的印花税也是列入管理费用的,只不过在确定土地增值税时,房地产开发企业可以扣除房地产开发费用,里面已包含了有印花税在内的管理费用了,所以印花税不能再扣除.而非房地产开发企业由于没有相关的条件,所以没有土地增值税扣除项目中的第三项房地产开发费用,所以产生的印花税可以单独扣除.
1、房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，由于印花税包含在管理费用中，故不能单独扣除。
2、非房地产开发企业的印花税需单独扣除
3、一般来说，对于非房地产企业销售新房的情况是比较少的，大多数是销售旧房，销售旧房的印花税不是计人管理费用，而是计入固定资产清理。所以“财税[1995]48号”文件规定，非房地产开发企业销售房产计算土地增值税时，印花税是单独作为税金项目扣除的。
房地产开发企业销售的新房属于期房，因此销售印花税与房屋开发费用属于同一会计期间，印花税已在开发费用中扣除故不允许单独再扣除。
非房地产企业销售的新房属于现房，因此印花税虽然也计入税金及附加当中，但与房地产开发费用显然不属于同一会计期间，故允许单独扣除。
是 的
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