您好，按照现有的房贷政策，房屋按揭贷款的首付比例一般不低于房款的30%（近期为了去库存，部分地方会降低首付比例至20%），按照这个比例，房款70万的话，首付需要达到21万元，剩余的可以申请按揭贷款。房屋按揭贷款能否获得审批，主要是考虑借款人的综合还款能力，是否有稳定的收入是考虑的主要因素，即便您名下已经有其他贷款，只要收入水平能够支撑您的正常还款，再加上有房屋抵押，一般都能够通过审批。
只要征信没问题就绝对可以
可以
