商业地产的最佳招商时间是什么时候？

　　做好一个商业的综合体，招商对我们来讲是第一步，我们的长续经营是我们永恒的一个话题。我们的招商进行不是非常的难，通过这几年，无论是我们在行业中的品牌，还是商家中的信誉，有很多的商家和我们的合作。了解我们的老朋友，他们都非常的了解我们，我们的第一代产品我们不回避，我们是一个开发商，转型的时候是带着开发商的心情来做，在我们第一代的产品有很多的隐患，我们希望把我们的痛，把我们的伤给大家。你做一个综合体，你把这个综合体卖了，受伤害的是我们的城市，第二个是我们的商家，他们相信你，无论是你的企业的魅力也好，还是什么也好，你失败的话他们会受伤害的。所以我们需要的是长续经营，这么多年我们意识到了，我们今年是1平方都不卖了，我们对商家承诺，对城市承诺，我们希望他们可以更加的健康。我突然大脑里很想到了，有的人说，经营管理是不是从市场上挖几个人才就可以了。所以出现了市场上三抢的活动，第一个抢土地，第二个抢人才，第三个抢钱，我们特别要讲第二个，他们的是不是真正的专业的人才，是不是和你的项目是相关的，所以我希望你们可以找到真正的一个好的人才来管理。我记得前几天的会上，我演讲的主题是“走在规划之前”，一个项目的成功，有很多的专业的规划公司和企业的管理机构，一个项目成功，你前期有一个专业的定位，已经为你这个项目是否会成功奠定了70-80%的基础，前期的规划也是非常的重要。
　　这里我用了一个比较温馨的一句话就是我们都是一家人，无论对我们的团队也好，我们的企业也好。我们在一个三线的城市，我们没有想到来了这么多的商家，我对我们的团队说，无论什么时候都要有一个服务的心态。商家来了我们就是一家人，然后他在我们场子里碰到的任何的问题，就是我们的问题，他在场子里想要做的事情我们一起做，我们经常说，不要开门招商、闭门打狗，我们接受你们进来的时候，我们一定会把你们当成一家人，所以我们要的是服务的心态。今年和我们合作的商家可以体会到服务是什么。我想我这次走完了三线城市，很多的人有钱，第二他们想做事，但是他们找不到机会，他们会问我，我到你们场子里我们可以做什么生意。所以我说，我们俩可以合作，你把你们的会员单位叫来，让我们可以对接，这个真正的是做到的最实的地方。我们昨天碰到了很多的商家，不知道做什么。这些LIAN锁的商家是不是可以做一个联动，商家来了之后，可以教他怎么做生意，这个是最好的贴心的服务，我们的商家会感谢我们的，所以我觉得做商业没有很多的技术含量，你是不是在用心做，我的活动给商家带来了什么样的利益。你做广告、做宣传、做活动，你更重要的是用心，经常和商家沟通，他们要什么，消费者要什么，你只要是做好了这一点，你的商家从可以是体会到我们真正是一家人。实际上说了这么多，我今天用的是一些实实在在的体会，希望今天给大家带来一点点的启迪，我们的心态是什么，我们一定会永续经营的心态对待商业地产。