公积金月缴存额太少,贷款上限太低,造成住房公积金贷款额度不足时,可以申请个人住房组合贷款,即使用住房公积金贷款不足的部分,申请商业贷款补充。
如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购房价80 %,可以再申请个人住房商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80 %,这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。
申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和商业银行有关个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为:
(1)有合法的身份;
(2)按时足额缴存住房公积金的职工;
(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。
部分资料来源于:http://www.bjgjj.gov.cn/zcfg/zxwj/zfgjjdkzc/
是的 如果觉得贷款少 可以做组合贷款 就是你用公积金贷30万 然后其他用商业贷款
那要看你公司肯不肯 还有看交的百分点是多少,收入多少。在住房公积金管理网站上能查到你自己能贷多少
单位交公积金是属于福利,很多单位企业都没交呢,交多交少都是单位根据个人年收入的比例来算的,个人基本上无法改变!
住房公积金个人封顶30万!不是说你能贷30万就你月交240有个10万不错了