房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。5/12是07年1-5月，改变用途之前的时期。50应该是你们租金收入，12%是租金收入税率
房产税是按年征收，应交房产税总额=3000*(1-20%)*1.2%*5（5代表年数）除以12代表按月计提缴纳房产税。
