所谓异议登记，就是指利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以通过异议登记以保护其权利。比如，登记簿上的产权登记是错误的，实际权利人可以向登记部门提出产权的异议。异议登记提出后，出卖人仍然可以出卖其房屋，买受人也可以接受该房屋，异议登记仅起到一个警告的作用，买受人会承担一种潜在风险。异议登记办理后，买受人不再受善意取得制度的保护，其信赖利益不再受到保护。异议登记的最大意义在于保护物权的真正权利人。异议登记可否用诉讼保全来代替？我认为异议登记与诉讼保全是两回事，诉讼保全必须到法院通过诉讼的方式进行，而异议登记则不需通过法院的诉讼，只需到登记机关提出异议就可以了。异议登记提出后，如果异议人证据充分，可以请求登记机构进行更正登记。物权法草案第15条规定要求异议人在15天内进行诉讼。如果15天后不起诉的话，异议登记自动失效。 目前法律对异议登记能否重复申请没有明确的规定
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