有一定风险。
建房证是证明持有人允许建房的凭证，通过合同是可以转让的，但转让的实质不是建房证本身，而是经批准允许建房的土地及其建房手续。
风险主要是所建房屋能不能办理相应的房产证和土地证。如果缺一，就成为小产权房，按照国土资源局关于小产权房的最新政策，是不能转为产权房的，因此给拆迁补偿可能会带来影响。
不能买卖，你的房产属于小产权房，不能在房管局办理过户，只能私下签署协议转让，拆迁没有补偿。
建房证是什么，全名叫什么，哪个单位发的？如果是规划发的规划许可证，或者建委发的开工证，那就要问了，为什么没有办成房产证和土地证呢？是不是有违法建设的东西，政府没有给上手续呢？应当了解清楚，没有房产证和土地证，就不能完全证明这个房屋和宗地是有合法权益的。
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