好吧我来给你解答。
首先，不要着急！！
1.征信有1次的话，理论上问题不大，你可以花点钱找中介帮你摆平，我们合肥大概是1000块钱1条记录。
2.房贷如果不批的话，可以用子女的名义购房，前提是你的子女已经成年，18岁以上，但是最好在23岁左右，因为18岁，大家都知道还是小孩，基本没有能力还款，银行未必能审核通过。
3.定金的话 无论你是买二手房还是一手房，退回的可能性很小了，当然如果当时在签订合同时，你不知道有这回事，置业顾问没有拿出书面的东西给你看，明确告知你银行征信会影响到贷款的话，还是可以一搏的，毕竟咱不是专业的对吧，你不说我怎么知道呢。
4.不要着急。方法总是比困难要多。
本人专业从事二手房，希望能帮到你。给不给分 无所谓啦
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