买房子住二楼有什么利弊？

房子买二楼的话，有利也有弊，不过要看买房人的需求。下面详细分析下二楼的利弊，希望能够帮助到你！

首先房子买二楼利于做生意，因为二楼下楼上楼比较方便，而买房买在二楼根本没必要考虑电梯堵塞急用的问题，直接就可以从步梯上下楼，而做生意的人自然有时间的需求，住在二楼就不用再去争分夺秒和别人争电梯了。因此，一般来说二楼都是卖给商户使用的！

但是方便的同时也面临很多弊端，第一是二楼挨着底楼，十分吵闹！一般情况下，一楼是门面房，挨着马路，而二楼则需要面临马路上行人的吵闹和门面上的纠纷。晚上可能这种情况会减少很多，但是一到白天，二楼会变得十分吵闹，影响室内的休息！因此，一般没有做生意的需求，不会主动选择二楼作为自己的长居之地的！

第二是采光问题，如果不是处于闹市中的二楼，而是在开发的小区当中，二楼住户很有可能会面临采光问题！因为现在开放商为了将自己的利益更大化，都会选择将楼层盖得更高，更加密集，这样就可以在众多楼中再加上一排楼房，这样虽然将自己的利益最大化了，但是住在低层的人却遭了殃，所以住在二楼的住户对于采光问题会十分烦恼！

第三是小区治安问题，如果一个小区治安比较好，二楼根本没必要担心，但是小区如果治安不好，那么久要面临众多问题了！例如在日常的时候门窗如果关不严的话，很容易被盗窃，而这是很多小区低层所面临的问题！

因此，住二楼是有一定的好处的，但是在很多情况下弊还是大于利的，如果没有什么硬性的需求，买二楼并不是多么明智的选择！

二楼的优点就是上下楼方便，离地面比较近，夏季不会太热。弊端就是比较潮湿，采光不太好。如果是高层，二楼的弊端就会更加突出。

利：楼层矮，上下楼方便；二楼有的房子带露台，可以自己打理成一个小花园。
弊：采光不好，通风效果也差，大部分时间处于阴暗的状态，让人感到压抑，还会影响我们的身体健康，下水道还容易返污水。

好处 : 上下楼方便，家里有宝宝的很闹，弄点声音啥的没有人投诉。
坏处 : 楼下喜丧--- 这个没有办法控制。蚊虫多---这个只能定时喷药了。收垃圾的时候有味道--不过因为时间固定，可以避免，大多数时间那个点也不在家，而且最多一分钟。

希望可以采纳，祝你愉快

住二楼的好处是下楼方便，回家速度也很快，停电电梯不能用也没事，不好的地方应该是离楼下近，小区里声音比较大，房子就会比较吵