看《物权法》啊，说的很清楚。“建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”所以一般来说地上停车位属于业主共有，地下的所有权问题就没有明确了。
从法律角度，所谓小区是业主的小区，小区内的公共设施应归业主所有。从会计核算的角度，小区内一切公共设施的建造成本都分摊给每个单元住户，也就是说，小区内一切公共设施已由业主们买单了，所以小区车位所有权归业主。从法律角度和经济角度上讲：谁投资，产权归谁。
但现在小区物业向每个车位收取一定费用（例如200元/月），应该是车辆的看护费，而不是车位的成交价，若是更换物业时，任何物业都无权处置小区内的一切公共设施，同样说明了这个道理。
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