这位网友！首先你是那里的人！ 各地的政策不太一样！ 以上海为例！你属于二套住在！首付60%.如果你公积金满一年（买房时往前数12个月）就可以贷款！ 如果你把之前那套卖掉的话！应该没满5年！要3个点的契税.全额营业税5.65%（普陀区为例）还有个税1个点！一般的话都是房东到手价！费用又下家承担！希望采纳...谢谢...
买新房可以使用公积金贷款的，五年内卖多个5.5%的营业税，是按照你过户出证的时间为限
