高分请教各位前辈，小弟碰到个关于婚姻和房产的纠结的问题。。

　　房产登记具有公信力，房产证上是女方的名字就是女方的婚前财产，只要购房的时间在婚前就一直是婚前财产（新《婚姻法》的规定）；如果购买房子时间在婚后，那么无论房产证上是谁的名字，都属于夫妻共同财产。像您这样出了钱买房子但是房产证上不是您的名字的话，如果你们之间有借条的话，那就是债务问题，要是没有的话，那就是你妻子的财产。我们国家不承认事实婚姻，没领结婚证就不是夫妻。
　　问题1：离婚了，房子是你妻子的，你没有产权
　　2：如果你当初留个心眼，有借条或者什么书面文字的话就比现在简单多了，现在的你要想证明首付你比她多，你就要举证了，记录也是一种证明，建议在多找点证明或证明人。
　　3：不管是谁来出资装修，离婚的时候不看那个的，财产分割只看房产证的名字。建议，既然现在没装修呢，以此让你妻子写个证明，大概意思就是首付由俩人共同出资，也许她会不高兴，但是现在的社会这样也很正常，谁也不能往离了过，但是宁可先小人后君子。你说的委婉点，就说父母的意思，毕竟老人攒了一辈子钱不容易。就算她翻脸的话，也总你比装完再搭强。
　　4：当初如果你们是全款买的话，根据财政部和国税总局的最新通知，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。可是在这之前你们是有贷款的，所以一个是先把贷款全还了完了加上你的名字，这种情况很小；另一个就是你现在加进去，不过很复杂也很困难，就算加进去了，以后离婚的时候你分的也不多。现在法律规定离婚后首付的部分是谁付的就归谁，房子虽然是女方婚前贷款买的，但并没有完成还贷，婚后则是你们俩人共同还贷。而后面共同还款的，只要向法庭出示共同还款的证据，还是属于共同财产的，所以你主要一定要证明你的钱也是进了房子里，首付的取证很重要
　　其实既然已经结婚了，谁都想好好过日子，但是预防一下也是有好处的，现在最好是让她写个婚期证明，或者也是书面协议也是有效的。

1、你可以提供当时买房的证据，比如汇款单之类的，证明钱是你们家出了大部分。法院如果认可你是可以拿回来房子的。
2、装修部分没办法衡量。只能是拿出当时买房的证据，让你父母也参与到房产份额的分配。
3、应该是要交一点手续费的。加进去了目前政策就算两套房，肯定对你们之后的购房产生影响。
4、建议你赶紧把名字加进去，不要在乎那点钱或者之后的贷款。因为后面只要卖掉这房子你们就还可以再买第二套。

警告女人：别他什么都没你还要嫁给他 别他什么都有你还要嫁给他

他什么都没 却什么都愿意给你
他什么都有 也什么都愿意给你

时刻准备把老婆扫地出门的男人，最傻
其实当你决定娶她的时候 就应该承担这样的责任
如果出问题要离婚分财产 你也要相信她是个有良心的人

法律是要求证据的，你付款刷卡时肯定有记录的，至于你爸妈出装修费这个也是要有证据的，没有证据法律还是不认可的，所以你想拿回你的房子，是要去找出所付的那些证据才可以的！

你老婆应该现在就把你甩了、彻彻底底、一干二净、本来想给你回答的、一看这个问题尼玛肿么觉得这么窝火捏！！！

加你名字，肯定是二套房的，利息会有影响的