分析为什么对于同一资产,由于评估的目的不同评估结果相差很大

2024-12-18 19:19:19
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回答1:

举例说吧。
一台设备,现在厂家(不含运输、安装、调试)出厂价格20万。
运输费4000,安装费30000,(需要基础和其他辅助构筑物),调试费用5000。
1、如果评估时是正常在用状态价值,涉及企业投资股权类评估。
重置全价是239000元。
2、如果是变现,需要换位置(或者需要异地安装运输),现全新,没开包装。
重置价格=204000元。
如果是已安装,重置价格=204000元-拆费-整理-包装-运输费用。
3、法院拍卖
还要打折。

总结:也就是说不同目的,价值内涵可能不同
二、价值类型
1、急于用,可能高于市场价
2、急于卖,可能低于市场价
3、残值。(很多构筑物都是拆了一该不值,甚至要给垃圾处理费)