他爸爸妈妈先凭身份证、结婚证到房管局申请补办产权证，时限要40天左右，因为牵涉到登报挂失、公示、审核缮证等程序，这部分费用在300元左右。
证办好后过户给你，此房如果是爸爸妈妈名下唯一一套生活用房且满5年以上（以原发证日期为准），你们卖方只需承担3元/平米的手续费，如果不是唯一但是满5年，需要另承担1%个税，如果不满5年无论是否唯一，都得另承担6.6%的个税及营业税。
你作为买方，提供身份证、单身证明（一般30岁以下只需签写单身承诺书即可，根据当地房管局相关规定是否提交），如果你属于首套房购买，90平米以下，承担契税1%，90-144平米1.5%，否则一律按3%缴纳，还需缴纳3元/平米手续费、80元产权登记费、测绘费数十元等。
阐述比较详细，你应该看的明白。
现在一般房产证上需夫妻两个人的名字，如丢失了，先要本人补办，然后再过户。
直接拿着购房合同去房地局补办一个就行，
yun
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