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公积金没有到能贷款的时间可急于贷款买房（小产权）拜求各位高人这种情况下能用什么贷款方法，怎样贷最合

小弟在此先谢过了

2024-12-26 05:09:31

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回答1：

小产权和使用权的房子都不能用住房公积金贷款买，所以你现在要买小产权的，那和住房公积金没有什么联系了。
另外，可以用商业贷款，但是你买之前这个房子不是你的，你现在要买的房子应该不能做为抵押工具。如果你亲戚在这里有房产等可以用他们的担保贷款买房。
警告：小产权的最好别买，现在国家政策还不稳定，不知道将来怎么处理，你如果买了可能会吃亏将来。因为到最后还是国家最大，你现在签什么都没有法律效力到时候。
可以考虑使用权的房子，就是那种单位的公房，只要和产权单位签好合同办好法律公证就行了。

回答2：

也不能申请商业贷款。当然，你可以用现有的不动产进行抵押贷款。