有效。首先房主妻子已经同意，故而丈夫签字算是委托；其次房子虽然是妻子所有，但是鉴于二者是夫妻关系，现在是出租房子不是在出售房屋，算是日常非重要之事，租房者可以以善意第三人自居而理解丈夫有出租该房屋权利。
我认为：
1.关键应该看房产证上面写谁的名字。写着是谁的谁才有权出租。
如果你想避免纠纷应该看这个才是关键。
2.假如说你觉得房子是他妻子的，他丈夫来签 你不放心，你可以要求 他出具委托证明之类，只要你做到了必要审查的义务(并注意保留这些证据)，法律会认为你是善意第三人。此时对方即“丈夫”为表见代理，则其丈夫的出租行为有效。
“丈夫和妻子都同意”
其实我觉得如果房产证上面只是写一个人的话 你最好还是留意一下 因为到时候出纠纷了你有证据证明他们都同意的吗
绝对具有法律效力! 因为房产是其夫妻的共同财产，而且合同是在妻子同意的情况下签订的。
当然有法律效力。财产是夫妻双双的。
有效，你已经说的很清楚了，夫妇双方都已经同意了！
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