卖房合同签了正式合同还没签，交了定金，不想卖了怎么办？

卖方合同已经签了，正式合同还没签，交了定金不想卖了，你可以直接从中介或者说买方进行协调，一般情况下和中介协调比较好一点，而且中介能够维护双方的利益。一般来说中介是偏向于房东的。但是你如果真的不想卖房子，你就要准备好给买房的违约金。

如果你是购房者，交了定金后反悔不想购房了，那么定金就讨不回来了；如果你是卖房者，收了对方购房定金，却反悔不想卖了，那么需要双倍返还对方定金。以下文字来自网络，可以参考。
我国《担保法》将定金作为债的担保形式之一。它的担保作用主要体现在：如果支付定金的一方不履行约定的债务（违约），将无权要求返还定金。也就是说，定金就等于白给对方了。如果接受定金的一方不履行约定的债务（构成违约），应当双倍返还定金，通常将此称为定金罚则。定金应当以书面形式约定，数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

反悔了就不卖了吧，大不了定金不要了，这还能怎么样，签了合同定金交了就遵守合同吧，如果不想遵守定金就不要了，这是很合理的事情，也可以的，也算是很讲信用的，没事没事。

如果已经收下定金因为卖方原因撤销合同，买房又不同意，那么卖方是要双倍返还定金的。

既然签了合同，就有法律效应了。如果买房毁约。卖房可以不返还他定金。如果卖方毁约，应该双倍返还买方人定金。