两室一厅的房子大概多少平米

大部分是集中在60-70平左右，两室一厅就是两间卧室，一间客厅（起居室），另外在没有说明情况下就一间厨房和一间卫生间，不包括独立餐厅。两室一厅的房子大小差异比较大，有50平左右的小两房，也有90多平米的大空间两房。但是大部分是集中在60-70平左右，这类大小选择更多，作为两房居住也比较合适。

对于选择大空间两房的，也有优点。比如如果以后有升级到三房的需求的，那可以重新拆墙间隔出多一个房间。因为市面上90平方的三房也是够家庭需求的。

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挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3-3.8米才合适。

小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

两室一厅的房子，根据开发商，地段，楼层，区域的不同价位不同，具体问题具体分析，这要根据你所处的地方的经济发展水平来看，还有就是同一个地方，城镇和市里的放价也是不一样的，一般来说越繁华，经济水平越高的地方放价越贵

两室一厅的房子大概30-120平米，具体要看房地产商的设计或房产业主自己的改造而定。

例如30平方米小面积的，如果家庭人口居住要求需要，也有设计为两室一厅的，但是这样每个房间和客厅面积都会相对小一点。而面积大的，如120平方米，设计成两室一厅的格局，每个房间和客厅面积都会大一点，而且主卧室还可设置独立的浴室与卫生间。

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人生中第一套房子的面积大小选择80平比较合适：

1、一套80多平米的房子，一般都是2室2厅1卫，完全能够满足普通家庭的住房需求，纵使将来有了孩子并且孩子长大，也能够拥有自己的独自空间。

2、80多平米的房子，只能算得上是小户型，总房款自然也是偏低的，这样一来，对于买首套房多为刚上班不久的年轻人来说，经济压力比较小，再合适不过了。并且，总房款少，贷款自然就少，在银行整体放贷要求愈来愈高的大环境下，贷款也会更加容易一些。

3、小户型房子打扫起来也会更加方便，不像大户型那样打扫一次动辄一上午甚至一天，那些平时不用的房间也免不了打扫。这对于上班一族的我们来说，周末宝贵的逛街时间实在耽误不起。

4、小户型房子到了后期无论是出租还是再次转手都会较为容易，总房款较低，买家自然就更加好找一些，也更好租一些。毕竟，租大房子的一般都在少数。

两室一厅的房子大概从30平方米到120平方米之间都有。
具体是看房产商的设计或房产业主的自己改造而定。
面积小的，如30平方米，如家庭人口居住要求需要，也有设计为两室一厅的。这样每间房间和客厅面积都会相对小一点。
面积大的，如120平方米，设计成两室一厅的，每间房间和客厅面积都会大。主卧室还可设置独立的浴室与卫生间。

不同城市，定位不同的物业，建筑形式不同的物业，面积差别很大。
1、刚需性高层：一层在10户以内的，一般建面50-60（部分城市因为规范原因，可能出现30-35），套内40-50㎡；一层在10户以上（类似学校宿舍感觉的小户型），建面可以控制在50以内，套内40不到。
2、舒适型高层：常见一层4-8户，建面60-70左右，套内50-60
3、经济型洋房或类洋房产品：建面70-90，套内65-85左右（洋房公摊一般10%以内）
4、部分顶尖的舒适型产品：建面120-150，套内90-120，这类产品一般不是定位于普通居家，而是针对比较顶尖的客群。所以舒适度极高。常见的都是核心区域/景观优质区域的高层。
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