物业有权对小区电梯进行改造吗

我是做电梯维保的 我来告诉你实情

1 法律上来说 物业无权在电梯内做广告 因为最终使用权是业主 （电梯时甲方买的（开发商）方便业主的）

等于是在你们买的电梯内打广告 OK（因为你买电梯房 时候开发商已经把电梯价格+上去了）

2 物业无权改造电梯 有权的是电梯维保单位 向特种设备检验局 申请才可以 （但是有些是私自改造的 但是都是配件坏了 无法买到 ） 电梯质量部合格 质检局 会强制来改造的

楼内的电梯所属权 都是业主的 （上面我说了） 物业只是一个服务公司 管理小区的秩序

电梯打卡 可能是物业想收费罢了 捣乱的 不可能吧 小区里面都有保安

如果业主不愿意安装 物业强迫安装 可以找业委会

这东西是不可以强迫装的 其实物业都是你们请来管理你们小区秩序的 这点你要清楚 是你付给他们工资的 他们是替你服务的 别本末倒置了

首先物业公司的行为是不是经过业主的同意，如果物业公司单方面的仅是为了要你们交物业管理费而安装读卡器那是不应该的。如果他的出发点是便于管理，比如控制外来人员拿你还反对什么？若是物业公司利用读卡器限制您的出入，您可以选择文明投诉或暴力破坏。

一、电梯的所有权当然属于全体业主，物业公司只是业主请来帮忙管理的，所以小区所有的管理都要体现业主的意志。具体的电梯的改造肯定要经过大部分业主的同意，你可以向业委会反映，请他们帮你去交涉

物业对电梯进行改造 如果进行大的整修 需要动用你们的大修理基金的话 需要经过业主委员会的认可

物业是服务公司，业主的设备应由业主决定，物业公司执行。