没有贷款合同是不能过户的，也就是肯定要先支付全款，才能过户。这样就是开发商违约，要看合同怎么签的。你说的是“说好了”，合同签的是贷款买房，那开发商就是违约。不过一般的合同开发商保护自己的利益都比较多的，要仔细看看违约责任。
房屋贷款是以购房者名义办理的按揭贷款，按规定由购房者出面办理接收贷款事宜，然后再付给卖方，卖方不可能自己取走房款~因而你不需要太担心，只是多到贷款银行去看看何时下款即可~
很简单是违约。
如果不像开发商那样的话，是抵押贷款。抵押贷款必须有房产证，万一开发商不发房产证你就得自己还剩下的钱，我感觉不保险，望采纳。
开发商改变方式，实际上是有贷款购房变成了现房抵押贷款。这样做应该是没有什么风险，只是贷款的金额和利率可能比贷款购房高吧
现在需要先付全款再办理按揭吗？如果你有开发商承诺可以按揭的证明材料，可以起诉至当地法院索赔，房产证没办出来开发商要收全款肯定是不对的，注意其中风险
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