只要过户双方都办理好手续，买方要是拿到房产证的，卖方都已经拿到钱了。
二手房办理贷款流程：
贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
银行接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系银行的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
贷款人通过银行审查后，银行联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
银行根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
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