你好，如下建议，仅供参考：1、作为住房贷款，今年的还款额肯定会上升不少，原因是去年的连续几次调息，在当年没有给你的贷款增加任何压力，往往次年的1月1日一次性的增加至最新利率，这样压力就集中释放了，所以感觉较多（前提是，合同规定是浮动利率，若为固定利率，则你的还款额是不会变化的，银行之间差异也较大。）2、和首付多少、年限无关。祝好运。
