5年后可以购买，经济适用房贷款如果没有还清的话，在买房银行按揭办不下来。
你只能一次性付款，房产证以后可以办理，但办理房产证后你的适用房会被政府收回，因为你已违反申请适用房条款。
将经济适用房交还给政府，然后购买商品房，如果是首套商品房，仍然可以享受优惠利率。也可以用公积金贷款，前提是她已经连续缴纳过2年的公积金。
各地的经济适用房政策不同，在长沙的政策来看，购买经济适用房是可以再购买商品房。首套房贷优惠，各商业银行的政策也不相同。找银行贷款的人太多了，即使没买过房，有时也享受不到首贷七折优惠利率，银行首套房贷优惠一般要求客户有定期存款或是购买理财产品，客户有这个钱也不在乎七折优惠利率了！
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