购买的二手住宅做办公室入帐金额和折旧年限

2025-03-22 05:03:04

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回答1：

一、固定资产原值：按照购买时的全部价款、税费及手续费之和作为入账成本。会计分录为：

借：固定资产
贷：银行存款

二、购买的二手房做办公室，按税法规定折旧年限不得低于20年。

《企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
　　（一）房屋、建筑物，为20年；
　　（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
　　（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
　　（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
　　（五）电子设备，为3年。

回答2：

一、固定资产原值：按照购买时的全部价款、税费及手续费之和作为入账成本。
二、折旧年限：由于税法规定房屋建筑折旧年限不得少于20年，所以会计上一般按照20年（即240个月）从取得的次月开始每月计提折旧，以便避免复杂的纳税调整。如果确有证据证明使用寿命不足20年的，可以提供证据按照剩余使用年限折旧，不过这种情况并不多见，最好得到税务部门认可。