在建成后的次月发生纳税义务。年中建成的，按实际使用月数/12*年应纳税额计算应纳房产税。但一般在每年的4,10月分两次缴纳。
只要办理了竣工验收手续不管是否投入使用就应该交纳房产税；未办理竣工验收手续但已投入使用也应该交纳房产税。你没使用如果办理了竣工验收手续就应该交纳房产税。
