我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据。没有房产证的房子千万不能买，买了之后后患无穷，您的合法权益是得不到保障的。
二手房买卖一般是网签合同，但是也是可以改的，等于你需要重新和房东签订一遍新合同。不存在不能更改交易条件的说法，就是会麻烦点。
房产证验收完才能发房产证这样的二手房能买吗
