婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。
房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。
房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。
首先，房产问题上，毫无疑问，是完全属于你的；其次，贷款问题，那要看你的贷款合同是怎么签订的了，如果你的妻子是共同贷款人，那无论离婚与否都要一起还贷，收益一样如此，如果在收益方面没有明确，或者没有协议，那由你随意分配，如果有协议，那就按协议来。总之一句话，要看合同或者协议规定来处理。
婚前房产，只属你的家人和你。如贷款是夫妻同意，则应是共同债务。至于房产她无权分割。如有收益，也应属夫妻共同财产。房屋产权不是共同财产。
房子是你的婚前个人财产，那么只要房屋所有权在婚姻期间没有转移，离婚时房屋按照你的婚前个人财产来分割，也就是说依旧是你的。
婚姻关系存续期间的投资收益是属于夫妻双方共同所有的。
1、房子属于婚前个人财产，未做公证也没事。婚后抵压贷款夫妻双方应该共同承担
2、即使离婚，房产属于个人财产。不存在分割房产一说，
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