这要看你现在的租房合同是什么时间到期，在合同期内，房东是不能顺便涨租金的。但合约到期后，房东有是否续租和是否涨租金的权利，你也有是否续租和是否接受新的租金的权利。这要双方沟通谈判，在符合国家有关规定的前题下迖成双方都能接受的方案。
这个要看原租赁合同是怎么约定的以及后续谈续租时有没有大成书面意见。如果原合同没有对续租条件具体约定或者只约定同等条件下享有优先租赁权，房东是有权提高租金的。谈续租时没有达成书面意见，或者只说到续租没有提租金的内容，也很难按原租金续租。
房东之前讲明年续租，这个要看你和房东是否有签订协议或者合同了，讲了他不承认就没用，如果他协议上明确写有租期几年，年租金或者月租金多少，那么在协议期内，房东是无法涨房租的，如涨，你可去法院起诉他，他肯定输的，看了你的情况，我估计你们没合同吧，这样的情况房东要涨房租你是没办法的。
之前家里朋友出车祸，咨询过相关赔偿事宜，好像是叫法桥的手机软件，里面的律师回答的挺专业的，主要是先咨询后付费的，请采纳
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