买房期房，首付啥时候给？分期付款从什么时候开始

　　习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
　　1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。

　　首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

　　2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

1、买房讲价钱基本不大可能，顶多帮你减个5000，或者你可以问他们要一些礼物之类的。
2、首付是在你签订购房合同时给的
3、分期付款是从你房贷发放下来的第二个月开始上缴的
4、贷款利率优惠政策基本没有了，可能还有少量银行会有，具体要多问问银行方面的人了

希望采纳，谢谢

您好，恭喜您买房了，一般期房每个开放商收取首付时间不同 一般就是开盘后（其实房屋还在建设 只是封顶 外部看到绿网已经覆盖墙体）收了定金1月内左右付清首付款较多 房贷从开放商帮您办理完贷款后次月开始还月供（等额本金 等额本息）也就是我们所说的 每个月还款额是多少 房价多少都有点余地，可以商量，小刀一下 还是可以的噢 一平米醉多少个几百块钱 而且楼层 户型 幢数位置影响 单价也有所不同 苏州二手房置业顾问为您解答 如果您需要咨询其他问题，欢迎您hi我 上线后我会及时回复您 谢谢