北京市规定，经适房购房人在取得房产证或契税完税证明满5年可以上市交易，2008年4月8日以前签订购房合同的，在上市交易时需要缴纳出售交易价格的10%作为土地收益金，同等价格条件下政府优先回购。
够5年了就可以出售了，和商品房出售程序是一样的，只不过过户缴税的时候要多缴，还有就是北京最低指导价涨了2-3倍，具体的你还得咨询建委，或者中介公司
