你想问的是小产权，大产权的问题吧？ 有没有产证跟土地的性质有关，如果是集体土地上建的公寓，那就没有分户的产证。国有土地上建的，一般都有。 建议您先去了解一下楼盘的土地出让方式，是划拨的，没有证；出让的，就有！
那个属于商住两用房，是不能落户口的，别提什么分户了。
不可以
科技楼了哦
