小区的公共用地，属于全体业主共有，在购房是计入了每户的公摊面积中。而物业公司是由业主委员会聘请来为全体业主服务的，物业如何管理小区，应该在业主与物业的合同中有约定，如果新增收费项目，需要业主大会认可。如果，你们小区车位收费，得到过授权，那么是可以收费的。
不合理，有没有购车位，和让不让进小区是两回事，两者不关联性。没车位的也有权进入，作为临时进入车辆，也必须准入！
