我不是专业的，谈一下我的看法哈。当你的父母还在的时候分财产也可以，但是并不是用继承法来调整的，你们可以协商解决如何分割财产。
你父亲与你母亲的两块地是夫妻共同财产，你父亲的单方遗嘱只能处分他的个人财产（一块地）。
看这个地是怎么来的，是按人口来的还是原来就分有的，如果要分家，父母在世主要看他们是否同意，他们的意愿占很大的，2：1：2还是比较合理的。
根据我国的继承法，可以做如下回答：一、首先，你所提出的问题在法律上讲还没有产生处理财产的法律事实，也就是你的父母还都健在，没有发生产生财产继承的事实；你们目前所采取的财产分割行为严格来讲只是通俗意义上的分家，就是大家协商解决财产的分配问题；二、就算发生遗产继承问题，第一步是要判断你的父亲和你的兄长和姐姐是否形成了扶养关系。如果形成了扶养关系，则你的兄长和姐姐就有继承权，反之则没有。第二步是目前已经转到你兄长和姐姐名下的财产应该视作你父母对你兄长和姐姐的赠与，应该受到保护。第三步是父母中其中任何一方去世的，则将双方财产一分为二，其中的一半作为遗产，由你们兄妹三人平均分配，当然尽到赡养义务较多的继承人可以适当多分配。现在你父亲一块房地产，你母亲也有一块，严格来讲这些都属于你们父母的夫妻共同财产，既然是夫妻共同财产只能由双方共同处理才生效。但是你父亲可以对自己的一部分财产（也就是夫妻财产的一半）立遗嘱进行处置，这在法律上是承认的。遗嘱的形式有很多种，比如口头遗嘱、自书遗嘱、公证遗嘱等，最好是立公证遗嘱，就是上公证处去公证，这样在法律上更有保障。最后说明的是，你兄长在你父母还在世的时候谈分财产是可以的，只要父母同意就可以，但是也要保障你的权益，只不过这么做显得不太人道，而且最好协商好父母的赡养义务如何分配。这里说的是协商分财产，不是逼迫分财产，如果你父母不同意分，是可以断然拒绝的，毕竟他们才是自己财产的权利人，才有法律上的处分权。
你自己最好去律师事务所问问
第一、你们的关系是一样的
第二、如果说你的父母说要把地给你，你最好去做公证
第三、你哥哥是要分家，你哥哥的权利也会受法律保护的
概念错误，任何人只有土地的使用权，没有所有权，土地所有权不为私人财产，不能继承或分割
纵横法律网 何向前律师
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