前两天买了一套房子，没有房产证，以后可能也办不了。买时就签了一个买卖交易合同。那合同有效吗？

明确回答：合同有效，但是房屋相关权宜，你可能得不到和有房产证的房子一样的待遇，存在如下风险：
1、原卖房给你的人，隐瞒房屋所有权性质，你的房子的使用年限缩水（房产证和土地所用权证全有的房子，才是证件完全的房子，在中国房屋使用权规定如下：住宅 70年，工业用地50年，商业用地（包括很多酒店式公寓）40年);
2、原房屋有房产证，卖个你的人本无权处理，原产权人可向你讨回房子，你只能向卖你房子的人追讨损失；
3、在拆迁等方面，无法享受和有产权房屋同等待遇。

建议不要买，如果你一定要买，建议一定要做公证（并且最好能够让卖方找一个担保方，保证你的权益）。这样，一旦出现一些不利因素，你不至于完全被动。

双方签字确认就生效了，有了买卖合同和收据就证明这房子是你的了，如果不放心就公证一下。

小产权房建议你还是不要去购买。将来要是碰到拆迁什么的补偿就很麻烦了。之前的话交易还可以当地村委和公证处公证。现在国家已经明文规定正规持牌律师和相关部门不能够为其提供证明。你们私人签署的买卖合同今后如果真的起纠纷是不受法律保护的。正规的律师行也是不敢和你做公证的。建议你三思而后行！

没有效的，限购令下来，现在房产商跟花子没什么区别，他们的日子会越来越难过，越来越穷，现在答应给你办房产证，到时候不给你办你也拿他没办法！

公证一下，不过还是有风险的。没有房产证，那以前的房东拿的是什么？建议这样的房子还是不要买。